藤田律师的咄咄逼人,让西村不动产的人压力很大,尤其是让那位才五十岁出头,还很年轻有为的社长,表现的非常不满。
可以这么说,本来一个友好协商的谈判过程,竟然成了藤田律师单方面碾压的局面,这换谁也有些接受不了。
就这样,双方的第一次洽谈,因为藤田幸子的过于咄咄逼人,最终没有谈拢。
但在西村功的斡旋下,双方也没有彻底凉凉,只说让大家留下来稍作歇息,四处参观参观,等晚上的时候,他亲自做东请客,再详细谈。
等大家离开西村不动产总部,坐车往回走的时候,曹志强不禁向藤田幸子埋怨起来:“藤田律师,我是让你来帮忙看合同的,不是让你来砍价的,你这样搞,是想搞啥啊?”
“当然是为了你的利益着想啊。”藤田幸子呵呵笑道。
“那也没你这么砍价的。”曹志强无语道,“两百多亿的生意,你生生砍没了一半,要一百亿成交?你以为买衣服呢,还对半砍?”
藤田幸子眯了眯眼:“为什么不行?别忘了,你是出钱的买方,还是出现钱,当然可以砍价。”
“那也没你这么砍的。”曹志强皱眉道,“砍一半就罢了,还一步不退,甚至还要对方签署合同,如果不能按期完工,或者质量不合格,就要十倍赔偿,这谁敢同意啊?
我要不是知道你是我们的人,而且你之前还提醒过我,要我不要干涉你,我还以为你是故意胡搅蛮缠呢。”
说到这,曹志强狐疑的瞥了一眼藤田幸子:“等等,你不会真的是故意胡搅蛮缠,想搅黄这次生意吧?”
藤田幸子一边稳稳的开车,一边淡淡的回答:“放心吧,我可没那种心思。我这么做,只是要争取一下时间而已。”
“争取时间?”曹志强一愣,“什么意思。”
藤田幸子叹口气道:“曹桑,你平时那么精明,怎么在这种事情就傻了呢?这买房跟买楼,是不一样的,买现房跟买预售房,更加不一样。
买单独一套房,尤其是买现房,都摸得清看得到,各种什么建筑质量啊,资质啊,都有相关的资料,一目了然。
但还在建设的预售房这种东西,里面的门道就多了。
如果不仔细看看他们的工程规划,很难搞明白他们是否会偷工减料。
当然,我说的这个偷工减料,不是那种明着的,而是合规的偷工减料。
比如本来应该用高标准的钢材,建设少承重梁的大空间房,变成少一个标准的普通钢材,但通过增加承重梁跟钢筋数量,把大空间房变小空间房,但工程质量依旧达标的方法,来减少成本。
此外,还有通过减少单层的层高,在楼层数不变的情况下,来减少成本的方法。
总之,这里面的猫腻多了去,保证让你工程质量达标,但就是跟原先的图纸设
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